附条件的合同与附期限的合同有什么区别？

我最近在和别人签合同，有人跟我说合同可以附条件或者附期限。我不太懂这两者有啥区别，就怕自己签合同时因为没弄清楚吃了亏。我想知道附条件的合同和附期限的合同到底有啥不同，在实际签合同的时候该怎么区分和运用呢？

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#合同条件期限

共1位律师解答

在法律领域中，附条件的合同和附期限的合同是合同的两种特殊类型，它们有着明显的区别。下面我们将从定义、特点以及法律依据等方面来详细阐述二者的差异。首先，让我们来了解一下附条件的合同。附条件的合同，就是合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件。这里的“条件”是指将来可能发生也可能不发生的不确定事实。例如，甲和乙签订合同，约定如果甲在今年内考上研究生，乙就以低价将自己的电脑卖给甲。“甲在今年内考上研究生”就是这个合同所附的条件。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。也就是说，只有当“甲在今年内考上研究生”这个条件达成了，乙卖电脑给甲的这个合同才生效。接下来，我们看看附期限的合同。附期限的合同是指当事人在合同中设定一定的期限，并把期限的到来作为合同效力的发生或消灭的根据。这里的“期限”是一定会到来的，具有必然性。比如，丙和丁签订租赁合同，约定从明年1月1日起丙将房屋租给丁，为期一年。“明年1月1日”就是这个合同所附的期限。依据《中华人民共和国民法典》第一百六十条，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。在这个例子中，到了明年1月1日，租赁合同就开始生效。二者的主要区别在于，条件的成就与否是不确定的，而期限是必然会到来的。这就导致了它们在合同生效或失效的确定性上有所不同。附条件的合同，其生效或失效取决于条件是否成就，具有不确定性；而附期限的合同，其生效或失效是根据期限的到来，具有确定性。在实际签订合同过程中，当事人需要根据自己的需求和合同的性质来选择是附条件还是附期限。如果希望合同的生效或失效依赖于某个不确定的事件，就可以选择附条件；如果希望合同按照一个确定的时间来生效或失效，那么附期限就是更合适的选择。同时，在签订合同的时候，一定要明确所附条件或期限的具体内容，避免产生歧义或纠纷。这样才能更好地保障自己的合法权益。