出租屋是否属于旅馆业，为什么？

出租屋一般不属于旅馆业。下面为你详细解释原因。

首先，我们来了解一下旅馆业的概念。旅馆业指的是以提供住宿服务为主要经营活动，有一定规模，配备专门的服务人员和设施，并且经过相关部门许可登记，从事经营性住宿服务的行业，比如常见的酒店、宾馆等。旅馆业要遵守一系列特殊的管理规定，这些规定是为了保障公共安全和旅客的合法权益。

而出租屋是房东将自己拥有的房屋租赁给他人居住的一种形式。虽然出租屋也是提供居住场所，但它和旅馆业有着本质区别。从经营性质上看，出租屋主要是一种房屋租赁行为，房东的主要目的是出租房屋获取租金，并非像旅馆业那样以提供住宿服务为专门的经营活动。

从法律规定上来说，《旅馆业治安管理办法》明确规定，凡经营接待旅客住宿的旅馆、饭店、宾馆、招待所、客货栈、车马店、浴池等，不论是国营、集体经营，还是合伙经营、个体经营、中外合资、中外合作经营，不论是专营还是兼营，不论是常年经营，还是季节性经营，都必须遵守本办法。这里所列举的经营主体明显不包含普通的出租屋。同时，根据《商品房屋租赁管理办法》，出租屋的管理主要侧重于房屋租赁的相关事宜，如租赁合同的签订、登记备案、房屋使用安全等方面。

综上所述，出租屋在本质、经营性质和法律适用上都与旅馆业存在明显差异，所以通常情况下，出租屋不属于旅馆业。