question-icon 宾馆是否属于租赁合同?

我租了个宾馆来经营,和房东签了合同。我不太确定这算不算是租赁合同,毕竟宾馆经营挺复杂的,不知道和普通租房有没有区别。想了解下从法律角度看,我和房东签的这个关于宾馆的合同是不是属于租赁合同呢?
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answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,判断宾馆相关合同是否属于租赁合同,需要先理解租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。简单来说,就是一方把东西交给另一方用,另一方给对方钱。 当涉及宾馆时,如果合同约定房东将宾馆的房屋、场地以及相关设施交给你使用,你按照约定支付租金,那么这种情况大概率是符合租赁合同特征的。例如,房东把宾馆整栋楼交给你,你可以在里面开展宾馆经营活动,并且定期给房东租金,这就和普通的房屋租赁在本质上是类似的。 我国《民法典》第七百零三条明确规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。只要宾馆合同满足这个规定中的要件,就可以认定为租赁合同。不过,宾馆经营可能还涉及其他方面的问题,比如宾馆内的一些特殊设备、经营资质等,如果合同中对这些内容有特别约定,可能会使合同在性质上变得更复杂,但仅从基本的租赁关系角度,若满足交付使用、支付租金这些核心要素,通常属于租赁合同。

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