question-icon 定销商品房与拆迁安置房有什么区别?

我家这边最近有定销商品房和拆迁安置房,我不太清楚这两者有啥不同。我想知道它们在性质、产权、购买条件等方面到底有什么区别,有没有人能给我详细讲讲呀?
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  • #房产区别
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定销商品房和拆迁安置房主要有以下几个方面的区别。 首先,从概念和性质上来说,定销商品房是政府为了保障中低收入家庭住房需求、平抑房价等目的而定向销售的商品房。它通常是在特定的项目中,由政府组织建设或者指定开发商建设,然后按照一定的价格和条件定向销售给符合要求的购房者。而拆迁安置房则是政府在进行城市建设、土地开发等过程中,为了安置被拆迁居民而建设的房屋。它是对被拆迁人原有房屋被拆除后的一种补偿形式。 其次,在产权方面,定销商品房的产权一般是完整的,和普通商品房一样,购房者在办理相关手续后可以取得房屋的所有权证书,并且可以在符合规定的情况下自由上市交易。拆迁安置房的产权情况相对复杂一些。有些拆迁安置房在取得产权证书后可以自由交易,但也有一些可能存在交易限制,比如规定在一定期限内不得上市交易,这通常是为了防止投机炒作等行为。 再者,从购买条件来看,定销商品房的购买通常需要符合政府规定的一些条件,比如家庭收入水平、住房情况等,一般是面向特定的中低收入群体。而拆迁安置房的分配主要是针对被拆迁户,只有被列入拆迁范围内的居民才有资格获得相应的安置房屋。 相关法律依据方面,《中华人民共和国民法典》物权编保障了各类房屋产权人的合法权益。同时,各地政府对于定销商品房和拆迁安置房的管理也有相关的政策规定,这些政策会进一步明确两者在建设、销售、产权等方面的具体要求和操作流程。

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