拆迁无证厂房该如何补偿厂房？

在我国，对于拆迁无证厂房的补偿问题，需要分情况来看。首先我们要了解几个关键的法律概念。合法建筑，就是按照法律规定，经过相关部门审批、符合建设规划等要求建造的建筑；而违法建筑，则是没有经过合法审批、违反相关建设规定建造的建筑。对于无证厂房，不能一概而论认定为违法建筑。有的厂房可能是由于历史原因、政策衔接等问题导致没有证件，但实际上其建设是符合当时情况的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。也就是说，如果无证厂房被认定为合法建筑，那么拆迁时就应当按照正常的标准进行补偿。补偿的范围一般包括房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。补偿标准通常是根据类似房地产的市场价格来确定。然而，如果无证厂房被认定为违法建筑，那就很可能得不到补偿。但即使是违法建筑，在拆除时也需要遵循法定程序。相关部门不能随意强拆，而要经过调查、告知、听证等一系列程序。所以，当面临无证厂房拆迁时，首先要积极配合相关部门的调查，提供能证明厂房合法性的相关材料，比如建房时的政策文件、相关部门的证明等。如果对认定结果有异议，也可以通过合法途径进行申诉，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。总之，在整个拆迁过程中，要了解自己的权利和义务，通过合法途径维护自己的权益。