廉租房和经济适用房的区别有哪些？
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廉租房和经济适用房都是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房，但它们之间存在着明显的区别。下面从多个方面为你详细介绍。 首先是定义和性质。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。也就是说，廉租房是租给符合条件的家庭居住的，租户只有居住权，没有产权。而经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用房后，购房者拥有有限产权。 在申请条件方面，廉租房的申请条件相对更为严格。一般要求申请人具有当地城镇常住户口一定年限，家庭收入和财产低于规定标准，且无自有住房或住房面积低于规定标准等。以《廉租住房保障办法》为例，它对申请廉租房的条件和程序做了详细规定。而经济适用房的申请条件虽然也要求申请人有当地城镇户口，家庭收入和住房状况符合规定条件，但在收入和住房困难的界定上可能相对宽泛一些。不同地区会根据当地实际情况制定具体的申请条件。 房屋的使用和处置方面，廉租房只能用于自住，不得转租、转借或改变用途。一旦租户的家庭收入、住房等情况发生变化，不再符合廉租房申请条件，就需要退出廉租房。而经济适用房在购买后，一般需要居住一定年限（通常为5年）才能上市交易。在上市交易时，需要向政府补缴土地收益等相关价款，转为完全产权后才能自由交易。《经济适用住房管理办法》对经济适用房的上市交易等做出了明确规定。 在租金和售价方面，廉租房的租金非常低，这是为了确保低收入家庭能够承担得起。租金的确定通常根据当地的经济发展水平、居民收入水平等因素综合确定。而经济适用房的售价相对同地段的商品房要低很多，但它仍然是需要购房者支付一定购房款来购买的。售价一般由政府根据建设成本、利润等因素进行核定。 总之，廉租房和经济适用房在定义、申请条件、使用处置、租金售价等方面都存在明显区别。如果你符合相应条件，可根据自身经济状况、居住需求等综合考虑选择适合自己的保障性住房。
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