搬迁和拆迁的赔偿有哪些区别？
最近遇到了一些关 于住处变动赔偿的事情，不太清楚搬迁赔偿和拆迁赔偿到底有啥不一样。想知道在实际情况里，这两者在赔偿方面的具体差别，比如赔偿的条件、赔偿的标准之类的，希望能有人给详细讲讲。
张凯执业律师
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搬迁和拆迁的赔偿主要有以下区别：
首先，补偿性质不同。拆迁通常会有经济补偿，因为拆迁大多是基于公共利益等原因，由政府主导进行的拆除行为，为保障被拆迁人的权益会给予补偿。而搬迁不一定有经济补偿，如果是个人基于自身意愿主动进行的搬迁，比如换个地方居住等，这种情况下就没有补偿；但若是涉及政府政策推行导致的搬迁，就会有相应补偿 。
其次，性质归属不同。拆迁一般属于国有用地性质范围，比如城市建设中对国有土地上房屋的拆除。而搬迁宅基地通常属于村集体，是集体用地性质，不过在一些特殊情况下，搬迁可能不拆毁房屋，宅基地仍由农民继续使用 。
再者，补偿形式和方式不同。拆迁在政府要求的情况下，房屋征收实施单位会依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿款，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。而搬迁若是个人行为，则无法享受这些补偿福利。
相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
相关概念：
房屋征收：指政府为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限，将国有土地上单位、个人的房屋及其附属设施拆除，并对被征收房屋所有权人给予公平补偿的行为。
货币补偿：是指在拆迁补偿中，拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。
房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。