抵押财产变现后其价款超过债权数额或者不足清偿债权时该如何处理?

我之前把自己的房子抵押给了别人借了一笔钱。现在借款到期,我没办法还钱,对方要把房子变现。我想知道,如果房子变现后的价款超过了我欠的债权数额,或者不足以清偿债权,这种情况法律上是怎么规定处理的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨抵押财产变现后价款超过债权数额或者不足清偿债权的处理方式之前,我们先了解一下抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。


当抵押财产变现后,其价款超过债权数额时,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条规定,抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。简单来说,就是多出来的钱要还给抵押人。这是因为抵押财产的价值通常是预估的,在变现过程中可能会出现价格波动,当变现价款超过债权时,多出来的部分原本就属于抵押人的财产权益,所以应当归还给抵押人。例如,张三以自己价值 100 万的房产抵押给李四,借款 80 万。后来张三无法偿还债务,李四将房产拍卖得到 90 万,那么超过债权数额的 10 万就应当归张三所有。


而当抵押财产变现后的价款不足清偿债权时,同样依据《中华人民共和国民法典》第四百一十三条规定,不足部分由债务人清偿。也就是说,债权人对于未得到清偿的债权,仍然有权要求债务人继续偿还。比如,王五以自己价值 50 万的汽车抵押给赵六,借款 60 万。汽车拍卖后只得到 45 万,那么剩下的 15 万债务,赵六依然可以向王五追讨。王五不能因为抵押财产已经变现,就免除剩余债务的偿还责任。


综上所述,抵押财产变现价款与债权数额的关系不同,处理方式也不同。超过债权数额部分归抵押人,不足部分由债务人继续清偿。这既保障了抵押人的合法权益,也维护了债权人的债权实现。

相关问题

为您推荐20个最新问题

怎样才能提起刑事附带民事诉讼?

我家人因为他人的犯罪行为受伤了,产生了不少医疗费用等损失,想让对方赔偿,但不太清楚具体该怎么操作。比如什么时间提合适,要准备哪些材料等,希望能得到详细解答。

从未逾期过的账户明细余额具体是什么意思呢?

我最近在查看自己的征信报告时,看到了‘从未逾期过的账户明细余额’相关内容,不太明白这具体指的是什么。想知道它在征信报告里代表的意义,以及对我个人信用会有哪些影响。

降薪多少幅度才可以申请仲裁?

我在一家公司上班,最近公司突然给我降薪了。我不太清楚在法律上,降薪达到多少幅度我就可以去申请仲裁。我想知道有没有一个具体的标准,要是降薪幅度小是不是就没办法通过仲裁维权了,想了解下这方面的详细规定。

婚后财产协议书是否需要公证?

我和伴侣打算签一份婚后财产协议,想保障各自权益又怕麻烦。不太清楚不公证会不会有隐患,是必须要去公证才有效力吗?想了解婚后财产协议书公证与否在法律效力、后续保障等方面有啥区别。

非法捕鸟会被判拘役多久?

我对非法捕鸟的法律后果不太清楚,想知道如果有人因为非法捕鸟被抓,一般会被判拘役多长时间呢?我身边有人好像涉及到了非法捕鸟的事情,心里很慌,就想了解下具体的量刑情况。

医保报销结算清单怎么拿?

我之前看病用医保报销了费用,现在需要医保报销结算清单,但是我不知道该怎么去拿。我不清楚是在医院拿,还是去医保局拿,具体需要什么材料和流程也不了解,希望有人能给我详细说说。

字画买卖显失公平该如何处理?

我前段时间卖了一幅字画,当时没仔细了解行情,现在发现卖的价格比市场价格低太多了,感觉这买卖显失公平。我想知道在法律上遇到这种字画买卖显失公平的情况该怎么处理,我还有没有办法挽回损失?

刑事诉讼和刑事自诉有什么区别?

我不太清楚刑事诉讼和刑事自诉这两者之间到底有啥不同。我最近了解到有这两个概念,但一直搞不明白它们具体的差异体现在哪些方面,比如在适用情况、启动主体等方面,所以想详细了解一下。

副驾驶不系安全带扣几分罚多少钱?

我开车的时候,副驾驶朋友没系安全带,我想知道这种情况会扣几分,罚多少钱啊?我有点担心会影响我的驾驶记录,也想让朋友知道不系安全带的后果,避免以后再出现这种情况。

电子医保为什么会没有钱呢?

我用电子医保买药时,发现里面显示没钱。我一直都正常缴纳医保费用,不明白为啥电子医保里会没钱。想了解下是哪些原因会导致这种情况,以及该怎么解决。

灵活就业社保返还标准是怎样的?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保,听说有社保返还政策,但不清楚具体的返还标准是什么。想了解下这方面的规定,比如返还比例、返还条件、返还方式这些到底是怎样的,希望有人能帮我解答。

事业单位过渡性养老金的计算方法是什么?

我是事业单位的工作人员,马上要退休了,听说有过渡性养老金,但不清楚具体怎么计算。想了解下事业单位过渡性养老金到底是怎么算的,计算的标准和依据是什么,希望能得到详细解答。

最新的交通意外伤残鉴定标准是什么?

我前段时间遭遇了交通意外,身体受了伤,现在想了解下最新的交通意外伤残鉴定标准是怎样的,这样心里能有个底,看看自己的情况大概能定到什么级别,也好为后续的赔偿等事宜做准备。

驾驶证和行驶证不是一个人时该怎么处理违章?

我的驾驶证和行驶证不是同一个人,最近车辆有违章了,我有点懵,不知道这种情况该怎么去处理违章。是必须要驾驶证本人去处理吗?处理流程和正常情况一样吗?想了解下具体该怎么做。

交通违章罚款滞纳金如何计算?

我收到了交通违章罚款通知,但一直没去交。现在听说有滞纳金,我特别担心会越拖越多。我想知道这滞纳金到底是怎么算的,从什么时候开始算,按什么比例算,会不会有上限之类的,希望能弄清楚,好做好缴费准备。

妻子怀孕生子后离婚会怎么判?

我妻子刚生了孩子,现在我们感情不和想离婚。我不太清楚在这种情况下,法律对于财产分割、孩子抚养权等方面是怎么判的,心里很没底,希望能了解一下具体的法律规定。

离婚时能退还彩礼吗?

我和对象准备离婚,结婚时给了对方不少彩礼。现在要分开了,我想知道这笔彩礼能不能要回来,不知道法律上是怎么规定的,想了解下在哪些情况下可以退还彩礼。

网上申请离婚可靠吗?

我和配偶感情破裂,想离婚。听说现在可以网上申请离婚,不知道靠不靠谱。网上申请会不会信息泄露,流程会不会不正规,会不会最后离不成还浪费时间?想了解下网上申请离婚到底可不可靠。

虚构性骚扰是怎么判刑的?

我朋友被人虚构性骚扰的事实,名誉受到很大损害。我想了解下,对于这种虚构性骚扰的人,法律上是怎么判刑的呢?具体会依据什么来量刑?我希望能弄清楚这方面的法律规定,也好给朋友一些建议。

公司的法人股份被法院冻结了该怎么办?

我是一家公司的负责人,公司法人的股份突然被法院冻结了,我完全搞不清状况。也不知道是不是公司涉及了什么法律纠纷。现在我就想知道遇到这种情况该怎么处理,从哪些方面入手解决这个问题呢?