湖北农村土地补偿标准是由谁制定的?

我家在湖北农村,最近听说村里的土地可能要被征收了,大家都很关心补偿标准。我想知道这个补偿标准到底是由谁来制定的呢?是村里自己决定,还是政府部门统一安排?希望能了解清楚具体的制定主体。
张凯执业律师
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湖北农村土地补偿标准的制定涉及多个主体和规定。


首先,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。这意味着市、县政府在征地补偿标准的细化和落地方面起着关键作用,他们要依据相关法规和本地实际情况,确定具体补偿数额和标准等细节内容。


其次,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价可不是随意为之,要综合考虑很多因素,比如土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等。而且为了保证公平合理,至少每三年要调整或者重新公布一次。


相关法律依据是《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定 。


另外,如果按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。这也是为了充分保障农民的权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

征地补偿安置方案:是市、县政府在征地过程中,对征地补偿标准、安置途径等内容作出规定的方案,需要依法批准并公示。

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