婚内拆迁房离婚时怎么分割?

我和配偶在婚姻存续期间有一套拆迁房,现在打算离婚了,不知道这套拆迁房该怎么分。不清楚是按照什么标准和原则来处理,是一人一半,还是有其他的分割方式,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,婚内拆迁房离婚时的分割问题需要根据不同情况来确定。首先我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般在离婚时会进行分割;而个人财产则是属于夫妻一方所有的财产,离婚时不参与分割。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于婚内拆迁房,如果拆迁房是基于夫妻共同房产拆迁所得,那通常属于夫妻共同财产。在离婚分割时,一般遵循均等分割原则,但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。比如,双方对这套拆迁房贡献相当,没有特殊情况,可能就会平均分配。


要是拆迁房是一方的婚前房产拆迁所得,并且没有加上另一方名字,也没有其他约定,那通常属于个人财产,离婚时另一方无权分割。例如,一方在结婚前就有一套房子,婚后该房子拆迁得到的安置房,还是属于这一方。


还有一种情况,如果拆迁是按照人口进行安置的,夫妻双方都因拆迁获得了相应权益,那么双方对拆迁房都有份额。在分割时,要根据各自享有的份额来确定。比如,拆迁协议明确了夫妻双方各自的安置面积,那就按照这个面积来分配房屋权益。


另外,如果双方对拆迁房的分割有书面约定,那么就按照约定处理。这体现了民法中的意思自治原则,只要约定不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。总之,婚内拆迁房离婚分割要综合多方面因素来判断。

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