婚前承租婚后购买的房屋该如何分割？

在探讨婚前承租婚后购买的房屋如何分割问题时，需要先明晰几个关键的法律概念。首先是房屋承租权，通俗来讲，承租权就是你有权利在一定期限内使用这个房子，就像你租别人的房子住一样，不过这种婚前承租往往有其特定背景，可能是单位分配等。而婚后购买房屋，意味着夫妻双方用共同的资金将原本租赁的房屋买下，使其成为夫妻共有的财产。

依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于婚前承租婚后购买的房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，通常会认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上会按照平等分割的方式处理。

然而，实际情况往往更为复杂。若该房屋是由一方婚前承租，婚后以个人财产购买，并且登记在自己名下，这种情况下，法院可能会根据具体情况，将房屋认定为个人财产。但需要注意的是，这里的个人财产购买需要有明确的证据支持，比如购房资金来源于婚前的存款，并且有清晰的资金流向证明。

如果是夫妻双方对房屋的分割有约定，比如签订了书面协议，约定房屋的归属和分割方式，那么会优先按照约定来处理。这体现了民法中当事人意思自治的原则，即当事人可以自行约定彼此的权利和义务。

另外，在司法实践中，法院还会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间等因素。例如，如果婚前承租的一方对房屋的贡献较大，比如在婚后装修等方面投入较多资金和精力，法院在分割时可能会适当倾斜。同时，还会考虑到双方的实际居住情况，保障双方的基本居住权益。总之，婚前承租婚后购买的房屋分割需要综合多方面因素进行判断和处理。