离婚时公租房使用权怎么分割?

我和配偶打算离婚,我们现在住的是公租房。不知道在离婚的时候,这个公租房的使用权该怎么分割呢?是一方继续使用,还是双方可以共同使用?我不太了解相关法律规定,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在我国,公租房是政府提供给符合条件的家庭或个人的保障性住房,其产权一般归政府或相关管理部门所有,承租人仅有使用权。因此,在离婚时涉及公租房使用权分割的问题,和分割一般财产有所不同。


首先,我们需要明确公租房使用权分割的基本原则。根据相关法律精神和司法实践,法院在处理离婚案件中公租房使用权分割问题时,会综合考虑多方面因素,以保障双方的合法权益。主要遵循的原则是,尽量保障实际居住人的居住需求,同时也要兼顾公平合理。


接下来,我们看看哪些人在离婚时可以主张公租房使用权。一般来说,夫妻双方在婚姻关系存续期间共同承租的公租房,双方都有平等的使用权。如果是一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买产权的,或者婚后一方或双方申请获得公租房承租权的,在离婚时,另一方也可能有权主张分割该公租房的使用权。


那么,具体的分割方式有哪些呢?一种常见的方式是协商解决。夫妻双方可以自行协商,确定由一方继续承租公租房,并给予另一方适当的经济补偿。补偿的金额可以根据公租房的市场租金、双方的经济状况等因素来确定。如果双方能够达成一致意见,签订书面协议,并到相关部门办理承租人变更手续即可。


如果双方无法协商一致,则可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。法院在判决时,通常会考虑以下因素:一是双方的经济状况,优先保障经济困难一方的居住权益;二是抚养子女的情况,如果一方抚养子女,可能会优先考虑将公租房的使用权判归该方;三是居住时间的长短,一般居住时间较长的一方可能更有机会获得公租房的使用权。


此外,根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》等相关规定,对于夫妻共同居住的公租房,在离婚时,若一方无权承租但解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。


总之,离婚时公租房使用权的分割是一个较为复杂的问题,需要综合考虑各种因素,并依据相关法律法规来处理。在处理过程中,建议当事人咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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