户口迁到别的村,原来的土地还能保留吗?

我之前在村里有自己的土地,现在因为一些原因把户口迁到了别的村,我很担心原来的土地会被收走。我想知道按照法律规定,这种情况下我的土地还能不能保留呢?
张凯执业律师
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在讨论户口迁到别的村土地是否还能保留这个问题时,我们需要区分不同的情况。


首先,对于农村土地承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。如果是家庭承包方式,当农户中部分成员将户口迁到别的村,但仍保留农村户口,即还是农业户口性质时,其土地承包经营权依然可以保留。因为家庭承包是以户为单位,只要户内还有其他成员,承包关系就不会因部分成员户口迁移而改变。


然而,如果全家都把户口从原来的村迁到别的村,并且转为非农业户口,发包方就可以收回其原承包的耕地和草地。不过,对于林地,即使全家户口迁出并转为非农业户口,在承包期内其承包经营权也不会被收回,因为林地的投资周期长、收益慢,为了保障承包人的权益,法律给予了特殊规定。


其次,关于宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。一般来说,户口迁到别的村后,原则上就不能再继续使用原村的宅基地。因为宅基地的分配是基于本集体经济组织成员的身份,户口迁出意味着不再具备原村集体经济组织成员资格。但如果宅基地上有合法建造的房屋,根据“地随房走”的原则,在房屋存续期间,仍然可以继续使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、重建等操作,等房屋自然灭失后,宅基地就会被村集体收回。

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