离婚时农村宅基地房屋怎么划分？

在离婚时，农村宅基地房屋的划分需要综合多方面因素来确定。首先我们要了解几个相关的法律概念。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。

对于离婚时农村宅基地房屋的划分，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，在离婚时应进行合理分割。如果该宅基地房屋是夫妻双方婚后共同出资建造的，那么通常会认定为夫妻共同财产。

在实际划分时，会有以下几种常见的情况。如果夫妻双方都属于本集体经济组织成员，且房屋是婚后共同建造的，那么可以按照夫妻共同财产进行分割，双方可以协商由一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的补偿；也可以将房屋进行变卖，双方分割变卖所得款项。

若一方婚前建造的房屋，且婚后没有进行扩建、翻新等情况，那么该房屋一般认定为婚前个人财产，离婚时另一方通常无权要求分割。但如果婚后双方对房屋进行了修缮、装修等，使房屋增值的部分，另一方可以要求对增值部分进行分割。

另外，如果夫妻一方不属于本集体经济组织成员，按照农村宅基地管理规定，宅基地使用权具有特定的身份属性，非本集体经济组织成员一般不能享有宅基地使用权。这种情况下，在划分房屋时，可能会考虑到宅基地的归属以及房屋的实际出资情况等因素，给予非本集体经济组织成员一方适当的经济补偿。