诚意金是否可以无条件退还？
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诚意金在法律上并没有一个明确统一的定义，它不像定金那样有着严格的法律规定。一般来说，诚意金是买方为了表达购买意愿而支付给卖方的一笔款项。 从法律角度看，诚意金是否可以无条件退还，关键在于双方之间的约定。如果在交诚意金时，双方有书面协议或者口头约定表明，在特定情况下（比如购房者不打算购买等）诚意金是可以无条件退还的，那么按照《中华人民共和国民法典》中关于合同约定的相关规定，卖方就应当遵守约定，无条件退还诚意金。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦双方达成了关于诚意金退还的约定，这个约定就具有合同效力。 然而，如果双方没有明确约定诚意金可以无条件退还，那么退还的情况就比较复杂了。通常情况下，如果是因为卖方的原因，比如房屋存在质量问题、卖方违约等导致交易无法达成，买方要求退还诚意金是合理合法的，卖方应当退还。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，由于卖方的过错导致交易不能进行，买方有权要求退还诚意金。 但要是因为买方自身的原因，比如突然改变主意不想购买等，且没有事先约定可以无条件退还，那么卖方可能会拒绝退还诚意金。不过，即使如此，如果诚意金数额过高，显失公平，买方也可以根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，通过法律途径要求适当退还部分诚意金。总之，诚意金能否无条件退还，要根据具体的约定和实际情况来判断。
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