购房合同交的意向金，不买的话能不能退？

购房合同交的意向金在不买的情况下能否退还，需要分情况来看：

首先，需要明确意向金的性质。意向金通常是购房者表达购买意愿时向开发商支付的款项，它有时候类似于定金，但又带有特定条件。

如果意向金还未转化为定金，购房者有权随时取回自己的意向金。因为在这个阶段，它只是表明购房者有购房的意向，并没有形成具有法律约束力的定金合同。

而一旦开发商签署生效并接收购房者的意向金后，若根据双方约定该意向金转化为了定金，那么就要遵循定金的相关法律规定。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

同时，依据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果购房者是因为自身原因不想购买房屋，在这种情况下，已经转化为定金的意向金通常是不能退还的；但如果是因为开发商的原因导致交易无法进行，比如开发商存在欺诈行为或者房屋存在权利瑕疵等，购房者有权利要求退回意向金。

另外，如果意向金只是表明有购房意向的一种资金，双方没有约定其具有定金性质，并且没有签订任何关于不退意向金的协议等，买房者可以要求退回。