交意向金可以退吗?如何退还意向金?

我最近在看房,看中了一套房子,中介要求我交2万元的意向金。我现在有点犹豫,担心如果最后不买这个房子,意向金能不能退回来?想了解一下法律上对意向金的规定,以及在什么情况下可以退还意向金?
张凯执业律师
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意向金是购房者在看中某套房产后,向中介或开发商支付的一笔款项,用于表达购房意向。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,意向金并非法律上的定金,其性质更接近于预付款或诚意金。


如果购房者最终决定不购买该房产,原则上意向金是可以退还的。但需要注意的是,意向金的退还通常需要满足以下条件:首先,双方在支付意向金时没有明确约定意向金不可退还;其次,购房者没有违反双方的其他约定。


在实际操作中,建议购房者在支付意向金前,与中介或开发商签订书面协议,明确意向金的性质、退还条件等关键条款。如果发生争议,可以依据《民法典》第四百六十六条关于合同条款解释的规定,结合双方协议的具体内容来确定意向金的处理方式。


如果中介或开发商拒绝退还意向金,购房者可以通过协商、投诉或诉讼等方式维护自身权益。在诉讼过程中,法院会根据双方的具体约定和实际情况,依法作出公正裁决。


总之,意向金原则上是可以退还的,但为了避免纠纷,购房者在支付意向金前应当仔细阅读相关协议,必要时可以寻求专业法律人士的帮助。

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