买房付的意向金能退吗？

在法律层面，意向金并非严格意义上的法律术语，它与定金不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

而意向金通常是购房者为了表达购房意愿而支付的一笔款项，在没有达成购房合同之前，它并不具有定金的担保性质。一般情况下，如果购房者和开发商或者卖家没有达成购房协议，意向金是可以退还的。这是因为意向金的本质是一种预付款性质的款项，当交易未能达成时，它理应返还给购房者。

不过，如果双方在协议中明确约定了意向金的性质转化为定金，或者约定了在特定情况下意向金不予退还，那么就需要按照协议的约定来处理。所以，购房者在支付意向金时，一定要仔细阅读相关协议条款，明确意向金的性质和退还条件。如果遇到开发商或者卖家拒绝退还意向金的情况，购房者可以先与对方协商解决；协商不成的，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。