购房时未明确意向金还是定金能退吗

在购房过程中，未明确是意向金还是定金时，能否退还需要分情况来看。

首先来说意向金，它不是一个严格的法律概念，只是购房者表达购房意愿而支付的款项。如果双方没有特别约定，也没签什么有约束力的协议，仅仅是交付了意向金来表示初步购房意愿，那么购房者通常可以随时要求开发商或卖房者退还。这是因为此时意向金还没有产生实质性的法律约束。

再看定金，定金是有明确法律规定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果这笔钱被认定为定金，那么付定金的一方要是违约不买房，就不能要求返还定金；收定金的一方要是违约不卖房，就得双倍返还定金。

当没明确是意向金还是定金时，如果双方没有签订关于意向金转化的协议，中介机构一般应将款项如数退给买家。要是签署了意向金转化协议且已转化为定金，那就得按定金规则处理。另外，如果因为卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等导致交易无法进行，即使没明确性质，购房者也可要求退还这笔钱。总之，具体能不能退要综合各方面实际情况和证据等来判断。