question-icon 购房时未明确意向金还是定金能退吗

我最近在看房子,当时交了一笔钱,但是没说清楚是意向金还是定金。现在因为一些原因不想买了,就想知道这笔钱能不能退啊?我想了解下从法律角度到底怎么规定的,在这种没明确性质的情况下,我有没有可能把钱拿回来 。
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在购房过程中,未明确是意向金还是定金时,能否退还需要分情况来看。 首先来说意向金,它不是一个严格的法律概念,只是购房者表达购房意愿而支付的款项。如果双方没有特别约定,也没签什么有约束力的协议,仅仅是交付了意向金来表示初步购房意愿,那么购房者通常可以随时要求开发商或卖房者退还。这是因为此时意向金还没有产生实质性的法律约束。 再看定金,定金是有明确法律规定的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果这笔钱被认定为定金,那么付定金的一方要是违约不买房,就不能要求返还定金;收定金的一方要是违约不卖房,就得双倍返还定金。 当没明确是意向金还是定金时,如果双方没有签订关于意向金转化的协议,中介机构一般应将款项如数退给买家。要是签署了意向金转化协议且已转化为定金,那就得按定金规则处理。另外,如果因为卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等导致交易无法进行,即使没明确性质,购房者也可要求退还这笔钱。总之,具体能不能退要综合各方面实际情况和证据等来判断。

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