买房子押金交了还能退回来吗

买房子交的押金能不能退，要分情况来看。

首先得明确押金和定金是有区别的。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人能就债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金能抵作价款或者收回。而定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保方式。“定金”作为双方履行合同的担保，给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想购买房屋，比如单纯改变主意，在没有法定或约定可解除合同事由的情况下，一般是不能退回押金的。因为押金通常具有担保性质，是对双方交易的一种约束。

要是卖方存在违约行为，例如卖方未按照约定的条件交付房屋，或者房屋存在严重的质量问题等不符合合同约定的情况，那么购房者有权要求退回押金并且可以追究卖方的违约责任。《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

另外，如果双方在合同中有关于押金退还条件的特殊约定，只要符合该约定条件，就应按照约定执行。例如约定在某个特定时间内如果无法办理完相关手续则退还押金等情况。总之，具体能不能退要综合多方面因素，仔细查看合同约定，并依据相关法律规定来判断 。