question-icon 看房交的定金能不能退回来?

我之前去看房,销售让我先交了定金,说之后不想买可以退。可现在我不想买了,销售又说不能退。我就想问问,从法律上来说,我看房交的这个定金到底能不能退回来啊?
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  • #定金退还
answer-icon 共1位律师解答

在探讨看房交的定金能否退回这个问题时,我们首先要明确定金在法律上的定义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,当你交了定金,就意味着你和卖方之间形成了一个具有法律约束力的约定。 定金具有一定的惩罚性质,按照《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。简单来说,如果你因为自身原因不想买房了,那么你交付的定金一般是不能退回的。 然而,也存在一些特殊情况定金是可以退回的。比如,如果开发商或卖方存在违约行为,像房屋存在质量问题、虚假宣传等情况,导致你无法实现购房目的,那么你不仅可以要求退回定金,还可以按照法律规定要求卖方双倍返还定金。此外,如果双方在合同中对定金退回有特殊约定,那么按照约定执行。如果因为不可归责于双方的原因,比如政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行,那么定金也应当返还给你。 所以,在遇到定金能否退回的问题时,要仔细分析具体情况,确定责任归属,必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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