交了诚意金对方却不卖了怎么办？

首先，我们来了解一下诚意金这个概念。诚意金并不是一个严格意义上的法律术语，它通常是在买卖双方达成初步意向时，买方为了表达购买诚意而交给卖方的一笔钱。从性质上来说，诚意金与定金有所不同，定金具有担保合同履行的作用，如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。而诚意金一般不具有这种严格的担保性质。

在交了诚意金但对方不卖的情况下，主要还是要看双方之间是否有相关的约定。如果双方签订了书面协议，明确约定了诚意金的性质、退还条件等内容，那么就按照协议来处理。例如，协议中规定如果卖方不卖房，应退还诚意金并支付一定的违约金，那么卖方就需要按照这个约定执行。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，即使没有书面合同，口头约定在满足一定条件下也是具有法律效力的。

如果没有约定，按照公平原则，卖方应当退还诚意金。因为买方交诚意金是基于购买的预期，现在卖方不卖了，继续占有诚意金就没有合理依据。同时，如果因为卖方不卖房给买方造成了实际损失，比如买方为了购房做了一些准备工作而产生了费用，买方可以要求卖方进行赔偿，但需要提供相应的证据证明损失的存在。

在遇到这种情况时，买方可以先与卖方进行友好协商，要求卖方退还诚意金。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，如诚意金支付凭证、双方的沟通记录等，以便更好地维护自己的权益。