售楼部的定金是否可以退？

在探讨售楼部的定金是否可以退还这个问题之前，我们先来明确一下“定金”的法律概念。定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它具有担保性质，如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

我国《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

在售楼的场景中，如果是购房者自身原因不想购买房屋了，比如只是单纯改变主意，那么按照上述法律规定，这种情况属于购房者违约，通常是无权要求退还定金的。例如购房者在交了定金后，觉得房子的装修风格不符合自己的喜好而不想买了，这就属于自身原因违约，定金难以退还。

然而，也存在一些特殊情况，定金是可以退还的。比如因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像开发商在销售过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋存在抵押的情况，导致购房者在不知情的情况下交了定金，这种情况下购房者可以要求退还定金。另外，如果双方对合同条款协商不一致，无法达成合同，那么定金也应当退还。比如购房者和开发商在合同中关于交房时间的条款无法协商一致，最终未能签订购房合同，此时定金是可以退还的。