房子定金交了是否可以退？

在探讨房子定金交了是否可以退还这个问题之前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能够顺利履行，一方先给另一方一笔钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在房屋买卖中，如果是购房者交了定金后，自身原因不想买房了，这就属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，这种情况下定金是不能退还的。例如，购房者仅仅是因为自己突然改变主意不想买这套房子了，那么开发商或者卖房者就有权不退还定金。

然而，如果是因为收受定金一方的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照约定时间交付房屋，或者房屋存在严重的质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。

另外，还有一种情况，如果因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，因为政策突然调整，购房者不符合购房资格了，这种情况就不能归责于任何一方，购房者是可以要求退还定金的。