看房时交了意向金却不退该怎么办?
我看房的时候,中介让我交了意向金,说之后不买可以退。现在我不想买这套房了,找中介退意向金,他们却各种理由不给退。我想知道从法律角度,遇到这种情况该怎么处理?
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在探讨看房时交了意向金却不退还该如何处理之前,我们先明确一下“意向金”的概念。意向金并非一个严格意义上的法律术语,它本质上是一种附条件的定金,是购房者表达购房意愿的一种方式。通常情况下,意向金是可以退还的,因为它不具有定金那种担保合同履行的性质。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》规定,民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。如果在交意向金时,双方明确约定了意向金可退,那么收取方就应当按照约定退还意向金。若对方拒绝退还,这就违背了诚实信用原则。 当遇到意向金不退的情况时,我们可以采取以下步骤来解决。首先,尝试与收取意向金的一方进行协商。在协商过程中,要清晰地表明自己的立场,说明双方之前的约定,并要求对方按照约定退还意向金。通过友好的沟通,很多问题是可以得到解决的。 如果协商无果,我们可以向相关监管部门投诉。例如,若涉及房地产中介公司,可向当地的房地产中介行业协会或房地产管理部门投诉。这些部门有职责对中介公司的经营行为进行监管,他们会根据具体情况进行调查和处理。 若上述方法都行不通,我们还可以考虑通过法律途径解决。可以收集相关证据,如意向金收据、聊天记录、合同等,向人民法院提起诉讼。法院会根据事实和法律规定进行审理,以维护当事人的合法权益。

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