离婚协议房屋产权变更需要办理哪些手续？
我和前妻已经签了离婚协议，协议里写明房子归我。现在我想把房屋产权变更到我名下，但是不清楚具体要办哪些手续。我担心手续复杂，自己会遗漏重要步骤，导致变更无法顺利完成。所以想问问具体的变更手续是怎样的。
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共1位律师解答
在离婚后，按照离婚协议进行房屋产权变更手续，这是确保房产权益归属的重要环节。下面为您详细介绍一下具体的流程和相关法律依据。 首先，需要明确离婚协议的性质和效力。离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。离婚协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。 接下来是办理房屋产权变更手续的具体步骤。第一步，准备相关材料。一般需要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房屋产权证书等。离婚协议书是证明房屋产权归属的重要依据，离婚证用于证明婚姻关系已经解除，身份证是用于证明双方的身份信息，而房屋产权证书则是房屋所有权的凭证。 第二步，到当地的不动产登记机构提出申请。双方需要共同前往不动产登记机构，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。在申请时，工作人员会对材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。 第三步，缴纳相关税费。根据房屋的具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。税费的具体金额和缴纳方式会根据当地的政策和房屋的实际情况有所不同。 第四步，等待审核和登记。不动产登记机构会对申请进行审核，审核通过后，会将房屋产权变更登记到相应的名下，并颁发新的房屋产权证书。 需要注意的是，如果一方不配合办理产权变更手续，另一方可以根据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协议。法院判决后，如果对方仍然不履行，可以申请强制执行。这样，就可以通过法律手段保障自己的合法权益。
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