离婚时两个孩子会怎么判决?父母离婚孩子名下房子归谁?

最近在考虑离婚的事情,我们有两个孩子,对于孩子抚养权的判决心里没底,不知道法院会怎么判。而且孩子名下还有套房子,这房子在我们离婚时到底该怎么处理,归属权是怎样的,想了解这方面的具体规定。
张凯执业律师
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首先来说说两个孩子离婚时的判决问题。


在离婚案件里,孩子抚养问题的判决方式有两种。要是双方能就孩子抚养问题协商一致,法院就会按照双方商量好的意思出具判决书。要是协商不一致,法院一般会遵循一些原则来判。比如参考孩子年龄,通常两周岁以内的子女原则上由女方抚养,因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾;两周岁到八周岁之间的子女,法院会按照最有利于子女成长的原则来判决,这时候会综合考虑父母双方的经济状况、抚养能力、生活环境等因素,看谁能给孩子更好的成长条件;八周岁以上的子女,法院会征求孩子自己的意见,尊重他们的意愿。而且从保持兄弟姐妹联系的角度,法院通常也不会轻易把两个孩子分开抚养。这是依据《民法典》第一千零八十四条规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务 。


接着讲讲父母离婚时孩子名下房子的归属问题。


如果房子登记在孩子名下,那么它就属于孩子个人财产,不属于夫妻(父母)共同财产,离婚时不能当作夫妻共同财产来分割。要是小孩还没年满18周岁,属于限制行为能力人,签合同等需要父母以监护人的身份共同签字,但房子产权还是属于小孩的。离婚后父母依然是孩子的监护人。在实际操作中,离婚协议书上如果确定了孩子由谁抚养,谁就和孩子一起住在这房子里,另一方就得搬出去,而不是把房子拿来分割。另外,如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产一般可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,不过要是当事人有另外的约定,那就按照约定来。


相关概念:限制行为能力人:指的是不能完全辨认自己行为或者不能辨认自己行为的自然人,在民事行为能力上受到一定限制,比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等。在法律上,他们实施民事法律行为需要法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认 。

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