还房贷期间导致离婚法院会怎么判?
我和另一半 婚后一起贷款买了房,现在一直在还房贷,但因为经济压力等问题我们打算离婚。不知道在这种还房贷的情况下,法院一般会怎么处理房子和房贷的问题呢?我很担心自己的权益得不到保障,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在还房贷期间夫妻双方决定离婚,法院对于房产及房贷的判决通常会依据多方面因素综合考量。
首先,我们要区分房产是婚前购买还是婚后购买。如果是婚前一方购买,婚后共同还贷的情况,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
要是婚后购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,对于该房产及房贷,通常会先由夫妻双方协商处理。若协商不成,法院会根据实际情况进行判决。在分割房产时,会考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素。房贷作为夫妻共同债务,也会由双方共同承担,可能会根据房产的归属来确定具体的偿还方式。比如,房产判给一方,那么该方可能需要继续偿还剩余房贷,并给予另一方相应的经济补偿。
总之,法院的判决宗旨是公平合理地分割夫妻共同财产和债务,保障双方的合法权益。在面对这类问题时,建议夫妻双方 尽量通过协商解决,若协商无果,可以寻求专业法律人士的帮助。
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