父母出钱买的房，离婚后如何分割？
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在婚姻关系中，父母出钱买房的情况较为常见，而离婚时这类房产的分割需要根据具体情形来确定。下面为您详细分析几种常见情况。 情况一：一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。此时如果是一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。 情况二：一方父母支付首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷。这种情况下，首付款可认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋应先由双方协议处理。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。即由产权登记一方对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。 情况三：双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自父母的出资份额进行分割。 情况四：双方父母出资购买，产权登记在双方子女名下。这种情况通常会认定为夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是平均分割，但法院也会综合考虑双方的具体情况，如婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素进行合理分割。 总之，父母出钱买的房在离婚时的分割要结合实际的出资情况、产权登记情况等，依据相关法律规定来处理。如果涉及复杂情况，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
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