夫妻双方离婚房屋转让需要办理哪些手续？
我和配 偶打算离婚，名下有一套共同房产需要进行转让。但我对离婚房屋转让手续这方面完全不了解，不知道该从哪开始办，要准备什么材料，走哪些流程。所以想问问，夫妻离婚后房屋转让具体需要办理哪些手续？
张凯执业律师
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在夫妻双方离婚后进行房屋转让，这一过程涉及多个方面，下面为您详细介绍相关手续。
首先是准备材料。依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理规定，通常需要准备以下几类材料。离婚协议书或法院判决书是必不可少的，它们明确了房屋归属等关键问题。如果是通过协议离婚，需提供双方签字的离婚协议书；若是诉讼离婚，则要提供法院生效的判决书或调解书。同时，双方的身份证也是重要的身份证明文件。此外，房屋产权证书是证明房屋所有权的关键凭证，务必准备齐全。
接着是办理析产登记。这一步骤是将夫妻共有的房屋产权变更为一方所有。一般需要到当地的不动产登记中心办理。在办理时，要填写析产登记申请表，并提交前面准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记。
如果涉及贷款的房屋，还需要到贷款银行办理相关手续。因为房屋的产权发生了变更，贷款的还款人等信息也可能需要相应调整。银行会根据具体情况，要求双方提供相关材料，并办理贷款合同的变更等手续。
在完成上述手续后，领取新的房屋产权证书。新的产权证书上登记的产权人即为房屋的新所有者。这样，夫妻离婚房屋转让手续就基本完成了。