question-icon 夫妻双方离婚房屋转让需要办理哪些手续?

我和配偶打算离婚,名下有一套共同房产需要进行转让。但我对离婚房屋转让手续这方面完全不了解,不知道该从哪开始办,要准备什么材料,走哪些流程。所以想问问,夫妻离婚后房屋转让具体需要办理哪些手续?
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  • #离婚房产转让
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻双方离婚后进行房屋转让,这一过程涉及多个方面,下面为您详细介绍相关手续。 首先是准备材料。依据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产管理规定,通常需要准备以下几类材料。离婚协议书或法院判决书是必不可少的,它们明确了房屋归属等关键问题。如果是通过协议离婚,需提供双方签字的离婚协议书;若是诉讼离婚,则要提供法院生效的判决书或调解书。同时,双方的身份证也是重要的身份证明文件。此外,房屋产权证书是证明房屋所有权的关键凭证,务必准备齐全。 接着是办理析产登记。这一步骤是将夫妻共有的房屋产权变更为一方所有。一般需要到当地的不动产登记中心办理。在办理时,要填写析产登记申请表,并提交前面准备好的材料。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会进行产权变更登记。 如果涉及贷款的房屋,还需要到贷款银行办理相关手续。因为房屋的产权发生了变更,贷款的还款人等信息也可能需要相应调整。银行会根据具体情况,要求双方提供相关材料,并办理贷款合同的变更等手续。 在完成上述手续后,领取新的房屋产权证书。新的产权证书上登记的产权人即为房屋的新所有者。这样,夫妻离婚房屋转让手续就基本完成了。

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