两人离婚后对买房是否有影响？

两人离婚后对买房是否有影响，需要从多个方面来分析。

首先是购房资格方面。不同地区对于购房资格的规定有所不同，有些城市实行限购政策，以家庭为单位限制购房套数。离婚后，原家庭关系解体，购房资格的计算方式也会发生变化。例如，在某些城市，如果夫妻双方在婚姻关系存续期间已经拥有两套住房，根据限购政策，家庭不能再新购住房。但离婚后，双方各自作为独立的购房主体，可能符合购买一套住房的条件。这种政策规定主要是为了调控房地产市场，防止投机性购房行为。《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然没有直接针对离婚后购房资格的规定，但各地政府依据该法等相关法律法规制定了具体的限购政策来规范房地产市场秩序。

其次是贷款政策方面。银行在审批购房贷款时，会综合考虑借款人的收入、信用状况、负债情况等因素。离婚后，个人的收入和负债情况会发生变化，这可能会影响到贷款的审批结果和额度。如果夫妻在婚姻期间共同承担了房贷等债务，离婚后债务的分担会对双方的信用记录和负债水平产生影响。例如，若一方承担了较多的债务，在申请新的购房贷款时，银行可能会认为其还款能力不足，从而降低贷款额度或提高贷款利率。依据《个人贷款管理暂行办法》，贷款人应根据借款人的信用状况、还款能力等因素合理确定贷款额度和期限。所以，离婚后的贷款情况需要根据具体的财务状况和银行政策来判断。

此外，税收政策也可能受到离婚的影响。在一些情况下，夫妻离婚后房产的分割可能会涉及到契税、个人所得税等税收问题。例如，根据相关税收法规，如果离婚后房产的产权发生变更，可能需要缴纳契税。但在某些特定情形下，如因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，可能免征契税。

综上所述，两人离婚后对买房可能在购房资格、贷款政策和税收政策等方面产生影响。在决定离婚后买房时，建议详细了解当地的房地产政策、银行贷款规定和税收法规，以避免不必要的麻烦和损失。