question-icon 离婚供房需要办理什么手续?

我和配偶正在办理离婚,名下有一套还在供的房子,不知道在这种情况下,办理供房相关手续具体要怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能了解清楚这些内容。
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  • #离婚供房
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时涉及供房情况,也就是存在尚未还清贷款的房屋,需要办理一系列手续来明确房屋归属和后续还款等问题。以下为你详细介绍: 首先是协商确定房屋归属。夫妻双方需要协商该房屋的归属权,是归一方所有,还是双方继续共有。如果双方能够达成一致意见,可以签订书面的财产分割协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,法律尊重双方的协商结果,如果协商不成,则由法院来判决。 若协商或判决房屋归一方所有,后续需要办理的手续有变更贷款人。因为贷款是以双方名义办理的,所以需要到贷款银行办理贷款人变更手续。银行会对变更后的贷款人进行资格审核,审核内容包括还款能力、信用状况等。一般来说,银行会要求提供收入证明、银行流水等资料,以确保变更后的贷款人有能力按时偿还贷款。 然后是房产过户。在确定房屋归属并变更贷款人后,需要到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。办理过户时,需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等相关材料。过户手续完成后,房屋的产权就正式变更到归属方名下。需要注意的是,如果房屋还处于抵押状态,办理过户可能需要提前与银行沟通,有些银行可能要求提前还清贷款才能办理过户。 如果是双方继续共有房屋,也需要到银行和不动产登记中心办理相关手续,明确双方在贷款还款和房屋产权上的份额。例如,可以在银行的贷款合同中明确双方的还款责任,在房产证上注明双方的产权比例。 总之,离婚供房涉及到多个方面的手续,且不同地区的具体要求可能会有所差异。在办理过程中,建议提前咨询相关部门,准备好所需材料,以确保手续顺利办理。

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