离婚了办房产证是否需要两个人都到场?

我和前夫已经离婚了,现在有一套房子要办房产证,不清楚这种情况下是不是必须我俩都到场才行。我担心他不愿意配合,如果不需要他到场的话,我就可以自己去办,想了解相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在离婚后办理房产证是否需要两人都到场,需要分不同的情况来看。


首先,如果双方是通过协议离婚,并且在离婚协议中明确约定了房产的归属,一般情况下,若协议清晰且符合相关规定,那么按照协议取得房产的一方可以单独办理房产证,不一定需要另一方到场。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当事人可以持相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料申请不动产登记。离婚协议就属于登记原因证明文件之一,只要有完备的手续和证明,登记机构应当给予办理。


其次,要是双方是通过法院判决离婚,法院判决书明确了房产归一方所有,这种情况下,获得房产的一方可凭借生效的法院判决书以及相关的法律文书等材料,单方面到不动产登记机构办理房产证,无需另一方到场。因为法院的判决书具有强制执行力,登记机构会依据判决书来办理相关的产权登记手续。


然而,如果离婚时对于房产归属没有明确约定,或者存在产权纠纷等情况,那么在办理房产证时可能就需要双方都到场,以明确产权情况。否则,登记机构可能无法准确确定房产的归属,从而不能顺利办理房产证。这种情况下,双方需要先解决产权问题,比如通过协商达成一致或者再次通过法律途径明确产权,之后再按照规定办理房产证。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚时一方不签字还能离婚吗

我和另一半现在闹离婚,我想离但对方坚决不签字。我不太清楚这种情况下还能不能离成,想了解下法律上对于这种一方不签字的离婚情况是怎么规定和处理的,有什么办法能实现离婚呢?

二婚登记后财产以后该如何处理?

我二婚登记了,现在有点担心财产问题。不知道再婚后的财产以后要怎么处理,比如婚前我自己的财产,还有再婚后两人一起赚的钱,万一以后有什么状况,这些财产该怎么分呢,想了解下相关法律规定。

租车租赁合同是否有效?

我前段时间租了辆车,和租车公司签了合同。但我现在有点担心这个合同有没有效,万一后面出问题了没保障就麻烦了。我想知道在什么情况下租车租赁合同是有效的,什么情况又会无效呢?

试用期需要买社保吗?

我刚入职一家公司,目前还在试用期。公司说试用期不给买社保,转正后才买。我不太清楚这合不合理,想知道从法律角度来说,试用期到底需不需要给员工买社保呢?

工伤鉴定结果出来了下一步该怎么做?

我之前受了工伤,现在工伤鉴定结果已经出来了,但我不知道接下来该做什么。是直接找公司赔偿吗,还是要走其他的流程?我担心自己步骤弄错,导致权益受损,想了解清楚具体该怎么做。

工资纳税计算公式是什么?

我发工资的时候发现扣税好像有点多,不太清楚工资纳税是怎么算的。我想知道工资纳税的计算公式,这样我就能自己算一下到底该扣多少税了,避免稀里糊涂被多扣钱,所以想了解下这方面的具体计算方法。

环保许可证好办吗?

我打算开一家小工厂,听说需要办理环保许可证。但我不太清楚这个证好不好办,过程会不会很复杂,需要准备哪些材料,审批时间长不长,会不会遇到很多阻碍,所以想了解下环保许可证到底好不好办。

癌症患者是否可以申请取保候审?

我是一名癌症患者,因为一些事情面临刑事诉讼。我身体状况很差,经常需要去医院治疗,生活也受到很大影响。我想知道像我这种癌症患者,在法律上能不能申请取保候审啊?

成果透露个人信息被报复是否属于国家赔偿?

我参与了一个科研项目,成果公布时个人信息被透露了,之后遭到了报复。我想知道这种因为成果透露个人信息而被报复的情况,能不能申请国家赔偿呢?我不太清楚这在法律上是怎么规定的。

涨价去库存政策是谁出台的?

我一直搞不明白涨价去库存这个政策。感觉市场上很多商品本来就卖不动,却要通过涨价来去掉库存,这和常理不太一样。我想知道到底是哪个部门或者谁出台了这样的政策,背后是基于什么样的考虑呢?

逮捕和刑事拘留哪个更严重?

我因为一些法律方面的疑惑,想搞清楚逮捕和刑事拘留这两个概念。不知道在法律层面上,它们哪个更严重一些呢?我想了解它们在性质、适用条件、产生后果等方面的差异,以便更好地理解这两个概念。

公司用员工的发票抵税是否合法?

我在一家公司上班,最近公司让我们员工交发票来抵税。我不太清楚这样做合不合法,担心会给自己带来风险。我想知道从法律角度看,公司这种用员工发票抵税的行为到底正不正当呢?

自然人独资企业可以变更为有限公司吗?

我有一家自然人独资企业,随着业务发展,想把它变更为有限公司。但不清楚这样做合不合法,也不知道具体的流程和要求是怎样的。想问问法律上允不允许这种变更,需要满足什么条件呢?

医疗卡冻结了医保还能报销吗?

我的医疗卡被冻结了,但是我最近生病住院产生了不少费用,不知道这种情况下医保还能不能给报销。我很担心这些费用都得自己承担,想了解一下相关的法律规定是怎样的。

离婚续贷后怎么过户给配偶?

我和配偶离婚了,之前的贷款进行了续贷,现在想把相关财产过户给配偶,但不知道具体该怎么做。不太清楚这里面涉及的法律规定和操作流程,希望能了解一下在这种离婚续贷的情况下,将财产过户给配偶需要遵循什么步骤和要求。

失业金怎么办理领取?

我失业了,想了解下失业金该怎么办理领取。不知道要满足什么条件,准备哪些材料,走什么样的流程。我之前在一家公司工作了两年多,现在公司倒闭了,希望能领取失业金缓解下生活压力,具体该怎么做呢?

拖欠演员工资怎么处理最有效?

我是一名演员,之前接了个演出工作,都结束很久了,工资一直没给我。我催了好几次,对方就是拖着不给。我想知道怎么处理这种拖欠演员工资的情况最有效呢?

2024年聚众哄抢罪数额是怎样规定的?

我听说有个罪名是聚众哄抢罪,不太清楚它对于数额是怎么规定的。我身边可能存在类似聚众哄抢的情况,想知道达到什么样的数额会构成这个罪,不同数额又会有怎样不同的处罚,好做到心中有数。

破产申请案件可以撤销吗?

我之前向法院提交了破产申请案件,现在公司的情况有所好转,不想破产了,想把这个申请撤销。我不太清楚在法律上,破产申请案件能不能撤销,撤销有没有什么条件和流程,所以来问问。

假释需要两个担保人吗?

我家里有人符合假释条件,准备申请假释。听说申请假释得有担保人,想问问是不是必须得有两个担保人啊?这方面的要求具体是怎样的呢?