离婚了办房产证是否需要两个人都到场？
我和前夫已经离婚了，现在有一套房子要办房产证，不清楚这 种情况下是不是必须我俩都到场才行。我担心他不愿意配合，如果不需要他到场的话，我就可以自己去办，想了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在离婚后办理房产证是否需要两人都到场，需要分不同的情况来看。
首先，如果双方是通过协议离婚，并且在离婚协议中明确约定了房产的归属，一般情况下，若协议清晰且符合相关规定，那么按照协议取得房产的一方可以单独办理房产证，不一定需要另一方到场。依据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当事人可以持相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料申请不动产登记。离婚协议就属于登记原因证明文件之一，只要有完备的手续和证明，登记机构应当给予办理。
其次，要是双方是通过法院判决离婚，法院判决书明确了房产归一方所有，这种情况下，获得房产的一方可凭借生效的法院判决书以及相关的法律文书等材料，单方面到不动产登记机构办理房产证，无需另一方到场。因为法院的判决书具有强制执行力，登记机构会依据判决书来办理相关的产权登记手续。
然而，如果离婚时对于房产归属没有明确约定，或者存在产权纠纷等情况，那么在办理房产证时可能就需要双方都到场，以明确产权情况。否则，登记机构可能无法准确确定房产的归属，从而不能顺利办理房产证。这种情况下，双方需要先解决产权问题，比如通过协商达成一致或者再次通过法律途径明确产权，之后再按照规定办理房产证。