question-icon 房产赠予是否可以收回?

我之前把自己名下一套房产赠予了亲戚,现在因为一些家庭矛盾,我想把这套房子收回来。我不太清楚在法律上这种情况能不能收回,也不知道需要满足什么条件。所以想问问大家,房产赠予到底可不可以收回呢?
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  • #房产赠予
answer-icon 共1位律师解答

房产赠予是否可以收回,需要分不同情况来看。 首先我们来了解一下“赠予”,简单说就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人。在房产赠予中,通常涉及到不动产的转移。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产而言,权利转移一般是以办理过户登记为准。也就是说,如果房产还没有过户给受赠人,赠与人通常是可以撤销赠予的。 不过要是房产已经过户,赠与人也不是完全没有办法收回。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以,如果受赠人出现上述这些情况,赠与人可以在规定时间内通过法律途径撤销赠予,收回房产。 另外,还有一种情况是赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,根据《民法典》第六百六十六条,赠与人可以不再履行赠与义务,但这并不等同于直接收回已经赠予的房产。总之,房产赠予能不能收回,要依据具体的法律规定和实际情况来判断。

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