离婚时怎样确定是否为夫妻共同房产？
共1位律师解答
在离婚时，准确确定是否为夫妻共同房产是一个重要的问题，这关系到夫妻双方的财产权益分配。下面为您详细介绍确定的方法和依据。 首先，我们要明白什么是夫妻共同房产。简单来说，夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间，夫妻双方共同拥有所有权的房产。这里的“夫妻关系存续期间”，就是从夫妻双方登记结婚到婚姻关系结束（比如离婚或者一方死亡）的这段时间。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。对于房产而言，以下几种情况通常会被认定为夫妻共同房产： 一是婚后购买的房产。如果是在夫妻结婚之后，用夫妻共同财产购买的房子，不管是登记在夫妻一方名下，还是双方名下，都属于夫妻共同房产。这里的“夫妻共同财产”，包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。例如，夫妻婚后一起用工资收入付首付、还房贷买的房子，就是共同房产。 二是婚前一方购买，但婚后共同还贷的房产。如果一方在婚前支付了首付款并签订了购房合同，房产登记在该方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款。那么，对于婚后共同还贷部分以及相应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。也就是说，离婚时，这部分是要进行分割的。 三是由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，给小两口买了一套房子，登记在男方名下，若没有其他约定，那么这套房子男方占60%份额，女方占40%份额。 另外，也有一些情况不属于夫妻共同房产。比如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产，这就属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割。还有，如果是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的房产，也不属于夫妻共同房产。 在确定是否为夫妻共同房产时，需要收集相关的证据，像购房合同、付款凭证、房产登记证书等。这些证据可以帮助明确房产的购买时间、出资情况等关键信息。如果夫妻双方对房产归属有争议，无法协商解决，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
大家都在问 
立即联系