无效合同欠付工程款该怎么办?

我和一个工程发包方签了合同,后来发现合同无效了,现在对方还欠着我工程款不给。我不太懂法律,也不知道这种情况下该怎么把钱要回来,是直接找对方要,还是通过法律途径呢?希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在建设工程领域,无效合同欠付工程款的情况时有发生。首先,我们来了解一下什么是无效合同。无效合同就是从一开始就不具有法律效力的合同,比如没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同,或者建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效所签订的合同等,这些合同都违反了法律、行政法规的强制性规定,所以是无效的。


当遇到无效合同欠付工程款的情况时,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(2020年修正)的相关规定,如果建设工程经验收合格,承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的,人民法院应予支持。也就是说,即便合同无效,但只要工程质量合格,施工方还是可以要求发包方按照合同约定支付工程款的。


如果建设工程经验收不合格,但是可以进行修复并且修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用,之后承包人仍可参照合同约定要求支付工程款;如果修复后仍不合格,承包人就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿了。


当遇到发包方欠付工程款时,施工方可以先尝试与发包方进行协商,友好沟通,要求其支付工程款。如果协商不成,施工方可以收集相关证据,比如合同、施工记录、验收报告等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,法院会根据具体情况进行审理和判决。同时,为了保障自己的权益能够得到实现,施工方还可以在诉讼前或诉讼过程中,向法院申请财产保全,对发包方的财产进行查封、冻结等措施。

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