离婚时房产如何分割，宅基地盖的房子离婚能分到吗？
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在离婚时，房产分割是一个备受关注的问题，尤其是涉及宅基地上所盖的房子，其分割情况相对复杂。下面将详细为您介绍相关法律规定及处理方式。 首先，我们来看看一般情况下离婚房产的分割原则。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同购买的商品房等常见房产类型，如果是婚后用夫妻共同财产购买的，通常会认定为夫妻共同财产，在分割时一般会平均分配，但法院也会综合考虑实际情况进行判决。例如，如果一方在购房时出资较多，或者另一方存在过错等情况，法院可能会做出适当的倾斜判决。 接下来，重点说说宅基地上盖的房子在离婚时的分割问题。宅基地是农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅的土地，其所有权归农村集体所有，村民只有使用权。所以，宅基地上盖的房子分割不能简单等同于商品房的分割。 如果宅基地上的房子是在夫妻关系存续期间建造的，并且夫妻双方都是该集体经济组织成员，那么该房子通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，双方可以先协商处理，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。一般会考虑房屋的建造出资情况、双方对家庭的贡献等因素。例如，如果一方在建造房屋时出资较多，可能会适当多分一些。 然而，如果夫妻一方不是该集体经济组织成员，情况就会有所不同。因为宅基地的使用具有特定的身份属性，非本集体经济组织成员一般不能享有宅基地的使用权。在这种情况下，法院通常不会直接判决分割宅基地上的房屋所有权，而是会对房屋的居住、使用权益进行处理。比如，可能会判决一方享有房屋的居住权，同时给予另一方一定的经济补偿。 此外，如果宅基地上的房子是一方在婚前建造的，那么该房子通常属于婚前个人财产，离婚时另一方一般无权要求分割。但如果婚后双方对房屋进行了扩建、装修等增值行为，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产，在离婚时进行分割。 总之，离婚时房产分割，尤其是宅基地上盖的房子的分割，需要综合考虑多种因素，包括房屋的建造时间、出资情况、双方的身份等。建议在遇到此类问题时，咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
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