question-icon 离婚房产分割过程涉及的费用有哪些?

我和老公准备离婚,名下有一套房产需要分割。我不太清楚在这个分割过程中会涉及哪些费用,担心会有一些隐藏的开支。想了解一下,在我国法律规定下,离婚房产分割时一般会产生哪些费用呢?
展开 view-more
  • #房产分割费用
answer-icon 共1位律师解答

在离婚房产分割过程中,涉及的费用种类较多,下面为您详细介绍。 首先是房产评估费。当夫妻双方对房产价值无法达成一致意见时,就需要委托专业的评估机构对房产进行评估。根据《中华人民共和国资产评估法》,评估机构及其评估专业人员开展业务应遵循独立、客观、公正的原则。评估费用通常根据房产的价值按一定比例收取,一般在房产价值的千分之几到百分之几不等。比如,一套价值 200 万的房产,评估费可能在几千元到上万元。 其次是诉讼费。如果夫妻双方通过诉讼方式离婚并分割房产,就需要向法院缴纳诉讼费。依据《诉讼费用交纳办法》,离婚案件每件交纳 50 元至 300 元。涉及财产分割,财产总额不超过 20 万元的,不另行交纳;超过 20 万元的部分,按照 0.5%交纳。例如,房产价值 100 万,除了基础的 300 元诉讼费外,超过 20 万的 80 万部分要按照 0.5%交纳,即 4000 元,总共需缴纳 4300 元诉讼费。 再者是过户费。如果房产需要从一方名下过户到另一方名下,会产生过户费用。这其中包括契税、印花税等。根据相关规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但印花税通常按照房产价值的万分之五收取。比如,价值 300 万的房产,印花税就是 1500 元。另外,还可能有登记费等小额费用,一般在几百元左右。 此外,如果在分割房产过程中聘请律师提供法律服务,还会产生律师代理费。律师代理费的收取方式和金额差异较大,有的按件收费,有的按房产价值的一定比例收费。具体费用需要和律师协商确定。总之,在离婚房产分割时,要充分了解可能涉及的费用,以便做好相应的准备。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系