离婚后房产更名需要办理什么手续？

离婚后房产更名是指在夫妻双方解除婚姻关系后，将原本登记在双方或一方名下的房产变更到另一方名下的行为。以下为你详细介绍相关手续。

首先是协议离婚方式下的房产更名手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；相关税费缴纳凭证；其他必要材料。在协议离婚的情况下，需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地的不动产登记中心申请办理更名手续。离婚协议书是证明房产归属的重要依据，上面需要明确房产的具体信息以及归属方。

若是诉讼离婚方式下的房产更名手续。依据《民事诉讼法》相关规定，生效的法院判决书或调解书具有法律效力。这种情况下，获得房产的一方可以持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理更名手续。因为法院的裁判文书已经明确了房产的归属，所以不需要对方配合。

在办理更名手续时，可能还会涉及到一些税费问题。比如契税，根据《中华人民共和国契税法》的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。离婚后房产更名如果符合相关规定，也可能享受契税优惠政策。另外，还可能有登记费等小额费用。总之，离婚后办理房产更名手续，要根据离婚方式准备好相应材料，按照不动产登记中心的要求进行办理。