question-icon 离婚后房产证更名的手续是怎样的?

我和前夫已经办理了离婚手续,离婚协议里写明房子归我。现在我想把房产证上他的名字去掉,只留我自己的名字,但我不知道该怎么操作。想问下离婚后房产证更名具体需要什么手续?
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  • #离婚房产更名
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房产证更名,是指在夫妻双方解除婚姻关系后,对原本登记在双方或一方名下的房产,根据离婚协议或法院判决,将房产所有权变更到一方名下的行为。以下为您详细介绍相关手续。 首先,需要明确更名的依据。如果是协议离婚,夫妻双方需签订离婚协议书,其中应明确房产的归属。这份协议书需要在民政部门办理离婚登记时备案,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议书作为双方自愿达成的协议,对双方具有法律约束力。如果是诉讼离婚,法院会出具判决书或调解书,明确房产的归属。这些法律文书同样具有强制执行力。 其次,准备相关材料。一般来说,需要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书(调解书)、房产证等材料。这些材料是办理更名手续的基础,确保能够准确证明双方的身份、婚姻状况以及房产的归属。 然后,前往当地的不动产登记中心办理更名手续。在办理过程中,工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律规定。如果材料审核通过,会进行房产的产权变更登记。 在办理更名手续时,还可能涉及到一些税费问题。根据相关税收政策,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但具体的税费情况可能因地区而异,建议在办理前咨询当地的税务部门或不动产登记中心。 最后,领取新的房产证。在完成产权变更登记后,按照不动产登记中心的通知,领取新的房产证。新的房产证上的产权人信息将根据离婚协议或法院判决进行变更。 总之,离婚后房产证更名需要按照一定的法律程序进行,准备好相关材料,前往不动产登记中心办理。在办理过程中,如有任何疑问,可以随时咨询专业的法律人士或相关部门。

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