question-icon 离婚后的房产更名过户手续及费用是怎样的?

我和前妻已经办理了离婚手续,离婚协议里明确房子归我。现在我想把房子更名到我名下,但不清楚具体要办哪些手续,也不知道会产生多少费用。希望了解一下离婚后房产更名过户的详细情况。
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  • #离婚房产过户
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离婚后的房产更名过户手续及费用问题涉及到多个方面,下面为您详细解答。首先来了解一下房产更名过户手续。在离婚后办理房产更名过户,通常有两种情况,协议离婚和诉讼离婚。对于协议离婚,夫妻双方需要共同前往当地的不动产登记中心办理。在办理时,需要携带以下材料:身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书上需要明确房产的归属情况。到达不动产登记中心后,工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,会要求填写相关的表格,完成一系列的登记手续。如果是诉讼离婚,一般是凭借法院的判决书或调解书来办理房产过户。一方可以持这些法律文书独自前往不动产登记中心办理过户。因为法院的判决或调解具有法律效力,所以无需另一方的配合。接下来谈谈费用问题。离婚房产更名过户涉及的费用主要包括以下几种。契税方面,如果是夫妻共有房屋,离婚后归一方所有,这种情况免征契税。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的,免征契税。印花税,按照房产价值的一定比例收取,不过一般数额相对较小。登记费,这是办理房产过户必须缴纳的费用,通常是几十元到几百元不等,具体金额根据当地政策而定。此外,如果在办理过程中涉及到房产评估等情况,还可能会产生评估费用。评估费用根据房产的价值和评估机构的收费标准来确定。在办理离婚后房产更名过户手续时,建议提前了解当地不动产登记中心的具体要求和流程,准备好齐全的材料,以确保手续能够顺利办理。同时,要清楚各项费用的具体情况,避免出现不必要的麻烦。总之,离婚后的房产更名过户手续并不复杂,只要按照规定准备好材料并缴纳相应费用,就可以完成过户。

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