离婚后居住权与折价款的规定是怎样的？
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在离婚案件中，居住权和折价款是两个重要的法律概念，下面为您详细解释。 首先，来说说居住权。居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权，它是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。在离婚场景下，如果一方生活困难，没有住所或者居住条件差，另一方有条件提供居住帮助的，就可能涉及居住权的设立。根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。比如，夫妻双方在离婚协议中约定，一方可以在原居住的房屋中继续居住一定期限，这就是通过合同设立居住权的方式。同时，设立居住权应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。 接着，再谈谈折价款。折价款通常是指在夫妻共同财产分割中，当一方获得某项财产的所有权，而需要向另一方支付相应的金钱补偿。以房产为例，如果夫妻双方婚后共同购买了一套房产，离婚时房产归一方所有，那么获得房产的一方就需要按照房产的市场价值，结合双方对房产的贡献等因素，向另一方支付折价款。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在确定折价款数额时，法院一般会考虑房产的购买时间、出资情况、还贷情况、市场价值等因素。比如，夫妻双方婚后共同出资购买房产，首付双方共同支付，贷款也共同偿还，离婚时房产归一方所有，那么法院会根据房产的现价值，减去剩余贷款后，按照双方的出资比例等因素确定折价款数额。 总之，离婚后的居住权和折价款都有明确的法律规定，在处理相关问题时，夫妻双方可以先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出判决。
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