建房子有不动产权还需要房产证吗？

我家有块地有不动产权，现在打算在上面建房子，不知道有了不动产权之后，建完房子还需不需要去办房产证，不太清楚这两者的关系和规定，有没有懂的朋友能解答一下。

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#不动产登记

共1位律师解答

在解答这个问题之前，我们先来了解一下相关的法律概念。不动产，简单来说就是不能移动或者移动后会损害其价值的财产，像土地、房屋等都属于不动产。而不动产权，就是人们对不动产所享有的一种权利，它涵盖了占有、使用、收益和处分等方面。房产证，全称为《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在过去，房产证和土地证是分开的。房产证证明房屋的所有权归谁，土地证证明土地的使用权归谁。但随着不动产统一登记制度的实施，现在已经逐渐将房产证和土地证合二为一，统一颁发不动产权证书。根据《不动产登记暂行条例》的规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。也就是说，现在办理了不动产权证书，就相当于同时拥有了原来的房产证和土地证的功能。如果你在拥有不动产权的土地上建房子，在建成之后，需要按照规定进行不动产登记。这里的不动产登记就包含了房屋所有权的登记内容。所以，从法律意义上来说，不需要再单独办理房产证了。但是，在实际操作中，你需要向当地的不动产登记机构申请办理不动产变更登记或者首次登记，将新建房屋的相关信息记载到不动产权证书上，这样才能确保你的房屋所有权得到法律的有效保护。总的来说，有了不动产权，建房子后不需要再办传统意义上的房产证，但要完成不动产登记手续，将房屋信息纳入到不动产权证书中。

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