question-icon 房租到期后还需要签解除合同吗?

我租的房子到期了,不太清楚还需不需要专门签一个解除合同。想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,是不是必须要签解除合同,不签会有什么影响。
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answer-icon 共1位律师解答

房租到期后,一般不需要签解除合同。 从法律概念来讲,合同终止是指在特定法律事件发生后,合同中各方的权利和义务在实际生活中不再适用或履行,也就是权利义务结束,当事人之间的利害关系消散。在房屋租赁中,租赁期限届满就是这样一种特定法律事件,此时租赁合同会依照法定程序自动终止,不再具有法律效力及法律约束力,所以通常不需要再专门签订解除合同。 依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,租赁期限届满后,若双方没有明示或者默示续签租赁合同,租赁合同就终止,承租人应按合同期限归还租赁物。如果到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,在终止合同前需有合理通知对方的期限。并且,若租赁人有意继续租赁该房屋,在同等租赁条件下,应当尊重和保护原有承租人的优先租房权。 总之,房租到期后,合同会自然终止,一般无需再签解除合同。但如果涉及到一些特殊情况,比如租赁物的交接、费用的结算等,双方也可以协商签订相关协议来明确各自的权利和义务。

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