子女出钱给父母买房算赠与吗?

我最近手头有点积蓄,想着给父母买套房子改善下居住环境。但我又有点纠结,担心这钱给出去了性质不明确。就想知道,如果我出钱给父母买房,在法律上这算赠与行为吗?主要想了解下法律是怎么界定这种情况的。
张凯执业律师
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子女出钱给父母买房,在法律上不一定算赠与。


首先,我们来了解一下赠与的法律概念。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。简单来说,就是一方自愿把自己的东西白给另一方,另一方也乐意接受。


在子女出钱给父母买房这件事上,司法实践中资金一般会被归类为借贷或者赠予行为。当房产登记在父母名下时,从法律意义上讲房子属于父母。如果子女能拿出充分证据,比如借条、双方关于借款的书面约定等,来证明出资是借款性质,那么在法律层面上就会被认定为借贷关系。这意味着父母将来可能需要偿还这笔钱。


相反,如果子女无法提供有效证据证明出资不是赠与,那么在法律上通常会被视为赠予行为。一旦被认定为赠与,而且房产已经登记到父母名下,财产权利转移后,一般情况下赠与人不能随意撤销赠与,除非符合特定条件,比如经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同等情况 。


所以,子女出钱给父母买房是否算赠与,关键在于有没有证据来证明出资的性质。建议在出资时,最好能提前明确资金性质,并通过书面等形式固定下来,避免日后可能产生的纠纷。

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