公房承租人是否拥有居住权?

我租了一套公房,一直居住在这里。但最近有人说我只有租赁权没有居住权,这让我很困惑。我想知道,从法律上来说,像我这样的公房承租人到底有没有居住权呢?这种居住权有什么保障吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要明确公房承租人是否有居住权,需要从居住权的法律定义以及相关法律规定来分析。


居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。


对于公房承租人而言,他们与公房管理部门或单位签订了公房租赁合同。基于这份合同,承租人获得了在该公房内居住的权利。虽然这种权利和民法典中通过专门设立居住权合同或遗嘱设立的居住权在设立方式上有所不同,但从本质上来说,承租人同样享有对房屋的占有和使用权益。


从法律保障角度,《中华人民共和国合同法》(虽然《民法典》施行后,合同法已废止,但相关原理仍适用)规定,依法成立的合同,受法律保护。公房租赁合同是双方真实意思的表示,只要合同合法有效,承租人的居住权益就受到法律保护。如果出租人(公房管理部门或单位)违反合同约定,擅自要求承租人腾退房屋等行为,承租人可以依据合同要求其承担违约责任。


此外,在现实生活中,公房承租人长期居住在公房内,已经形成了稳定的居住关系。这种居住关系也受到公序良俗等原则的保护。即使没有明确按照民法典规定的形式设立居住权,承租人的居住权益也不能被随意侵犯。


综上所述,公房承租人虽然没有按照《民法典》中规定的严格意义上的居住权设立方式取得居住权,但基于合法有效的公房租赁合同,他们享有对该公房的居住权益,并且这种权益受到法律保护。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网贷没钱还不上了会被起诉吗?

我借了网贷,现在确实没钱还了,心里很担心。不知道网贷平台会不会真的起诉我,要是被起诉了会有哪些后果,还有没有什么办法可以避免被起诉,希望能得到专业的解答。

工伤出院后多久可以做伤残鉴定?

我亲戚工伤出院了,现在想做伤残鉴定,但不知道具体时间。想了解下一般工伤出院后要间隔多长时间才能去做伤残鉴定,有没有什么特殊情况需要特别注意的。

房产证上是爸爸的名字,但修建房屋我也出钱了,拆迁了我有份吗?

家里房子房产证写的是爸爸名字,当初修建的时候我也出了钱。现在面临拆迁,我想知道自己能不能分到拆迁补偿。不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

无证驾驶会如何处罚?

我想了解一下无证驾驶的处罚情况。最近身边有人因为没证开车被交警处理了,我自己对这方面法律规定不太清楚,也担心以后万一不小心涉及到类似情况,所以想知道无证驾驶到底会面临什么样的处罚,是只罚款还是会有更严重的后果 。

欠了银行129万会有什么后果?

最近资金链断了,欠银行的129万实在还不上了,心里特别慌。想知道这种情况下银行一般会怎么处理,我会面临什么样的后果?是只涉及还钱就行,还是会有更严重的法律问题?

留置会记入档案吗

我想了解一下留置和档案记录的事儿。我身边有人遇到可能被留置的情况,很担心会在档案里留下记录,对以后产生不好的影响。所以想问问,留置到底会不会被记入档案呢?是只要被留置就会记,还是有其他条件?

逮捕后一般多久会起诉?

我家人被逮捕了,我心里特别着急,不知道要等多久才会起诉。也不清楚这个时间有没有法律规定,是固定的时间,还是会根据不同情况有所变化呢?我就想了解下逮捕后一般多久会起诉,好让心里有个底。

临时工下班回家路上摔倒算工伤吗?

我是一名临时工,昨天在下班回家路上不小心摔倒了,身体受伤还耽误了工作。我不太清楚像我这种临时工的情况,下班路上摔倒能不能算工伤呢?要是算工伤的话,我就可以申请相应的赔偿和保障了,所以想了解下相关法律规定。

撞人逃走会判几年?

我开车不小心撞了人,当时因为害怕就直接逃走了。现在特别后悔,也很担心会受到法律制裁。想了解下,像我这种撞人后逃走的情况,法律会判几年啊?心里没底,特别着急。

公司代办电信业务委托书该怎么写?

我所在的公司要委托他人去办理电信业务,但是我不知道委托书该怎么写。不清楚里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有法律规定的一些必要要素。希望了解下规范的公司代办电信业务委托书的写法。

没拿到实体身份证期间可以使用相关身份凭证吗?

我去办理了身份证,但是还没拿到实体身份证。这期间我要出门办事,比如坐火车、住酒店之类的,不知道能不能用一些临时的身份凭证代替实体身份证,想了解下在没拿到实体身份证期间相关使用规定是怎样的。

高校专项计划是否必须要农村户口?

我想报考高校专项计划,但是不太清楚报考这个计划对户口有没有要求。我想知道是不是只有农村户口才能报考高校专项计划,希望了解一下这方面的规定。

二房东租给别人出了事责任算谁的?

我是二房东,把房子转租给别人了。现在房子里出了点事,我也不清楚具体责任该怎么划分。我想知道这种情况下,责任到底是算我的,还是实际租户的,有没有明确的法律规定呢?

赡养父母专项扣除是怎样规定的?

我家里有年迈的父母需要赡养,听说在纳税方面有赡养父母专项扣除政策,但是不太清楚具体的规定。比如扣除的标准是多少,需要满足什么条件才能扣除,该如何申请扣除呢?希望了解一下这方面的详细信息。

大学生身份证掉了可以跨省办理身份证吗?

我是一名大学生,在外地读书,不小心把身份证弄丢了。现在需要用身份证办一些重要的事,又没时间回老家办理,想问问能不能在我读书的这个省份直接办理身份证啊?

邮政公章是否具有法律效力?

我在和邮政有业务往来时,对方给我提供的文件上盖了邮政公章。我不太确定这个公章有没有法律效力,万一之后有纠纷,盖了邮政公章的文件能不能作为有效的法律依据呢?我想了解下邮政公章在法律上到底有没有效力。

打医疗官司费用大概是多少?

我最近遭遇了医疗纠纷,打算通过打官司解决问题。但我不太清楚打医疗官司具体会产生哪些费用,各项费用大概是多少,担心费用太高自己承担不起。想了解一下打医疗官司费用的大致情况,好做下一步打算。

债权债务是否会被继承?

我家里老人去世了,留下了一些债权和债务。我不太清楚在法律上,这些债权债务我需不需要继承。比如老人借给别人的钱,还有欠别人的债务,我想知道我有没有继承的义务和权利,希望懂法律的朋友帮忙解答。

增值税专用发票信息开错了是否可以冲红?

我开了一张增值税专用发票,结果发现信息开错了。我不太清楚这种情况能不能把发票冲红处理,冲红的话有没有什么条件和流程,会不会有什么风险和影响呢?想了解一下相关的法律规定。

孩子升学和户籍有关系吗?

我家孩子快到升学的年纪了,听说升学和户籍有关,我不太确定。我家是本地户籍,但房子买在了外地,孩子上学是按户籍还是房产呢?很担心因为户籍问题影响孩子升学,想了解下孩子升学和户籍到底有没有关系。