什么是楼房租赁合同?
我想租个楼房开个小店,朋友让我一定要签楼房租赁合同,可我不太清楚这到底是啥。我就想知道楼房租赁合同具体是个啥东西,有啥用,能保障我哪些权益呢?
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楼房租赁合同,简单来说,就是一种合同,是出租人和承租人就楼房租赁事宜达成的一种约定。在这个合同里,出租人把楼房交给承租人使用,承租人则按照约定向出租人支付租金。它是规范双方在租赁过程中权利和义务的重要文件。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》对租赁合同有详细的规定。根据该法典第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于楼房租赁合同而言,租赁物就是楼房。 楼房租赁合同的作用十分重要。它明确了双方的权利和义务。对于出租人来说,他有按照约定收取租金的权利,同时要保证楼房符合约定的使用条件。比如,如果合同约定提供的是精装修可直接使用的楼房,出租人就不能交付毛坯房。对于承租人来说,有按照合同约定使用楼房的权利,同时要按时支付租金。 在合同中,一般会明确租赁的期限,比如是一年、两年还是更长时间。还会规定租金的金额、支付方式和时间,比如是每月支付还是每季度支付。此外,对于楼房的维修责任、装修改造的规定等也会在合同中体现。比如,如果楼房出现非承租人原因导致的损坏,一般由出租人负责维修。如果承租人想要对楼房进行装修改造,需要事先征得出租人的同意。总之,一份完善的楼房租赁合同可以有效避免双方在租赁过程中产生纠纷,保障双方的合法权益。

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