商场退铺时合同需要签字吗？

商场退铺时合同是否需要签字，要分不同情况来看。

首先，从合同成立的一般规定来说，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。也就是说，如果退铺相关事宜是以合同书形式来确定的，原则上是需要签字的，这样合同才成立。但如果一方已经履行了主要的退铺义务，比如已经清空店铺、交还钥匙等，而对方也接受了，那么即使没签字，合同也可能成立。

其次，如果是委托他人代签退铺合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。所以只要是当事人委托他人代为签字的，并且退租协议不违反法律强制性规定，退租协议一般有效。

最后，从商场管理和实际操作角度来看，为了保障双方的权益，避免后续可能出现的纠纷，商场和租户通常会签订退铺相关的协议或者确认书等文件，明确双方的权利和义务，比如对店铺的现状、费用的结算、物品的交接等事项进行详细约定。所以，即使在法律上存在一些即使不签字合同也可能成立的情况，但在实际中，签字是一种更规范、更能保障双方权益的做法。