协议离婚财产过户需要交税吗,交多少?

我和前妻协议离婚,在财产分割上达成一致,有一套房子要过户到我名下。我想知道这种协议离婚后的财产过户需不需要交税,如果要交的话,大概要交多少钱呢?
张凯执业律师
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在协议离婚财产过户的问题上,涉及到的税收情况较为复杂,下面为您详细分析。


首先,关于契税。根据我国《契税法》的相关规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况免征契税。在协议离婚的情况下,如果是夫妻双方因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。也就是说,对于离婚房产过户,如果符合上述规定,是不需要缴纳契税的。


其次,关于个人所得税。依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,离婚析产房屋涉及个人所得税问题,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。


最后,关于增值税。按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。家庭财产分割,包括离婚财产分割等情形。所以,协议离婚财产过户中涉及的房产过户,通常是免征增值税的。


一般来说,协议离婚财产过户主要涉及的契税、个人所得税和增值税在符合相关规定的情况下大多是免征的,但可能会有一些诸如工本费、印花税等小额费用。不过具体情况可能因地区政策不同而有所差异,建议您在办理过户手续时,向当地的税务部门和不动产登记中心进行详细咨询。

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