验房是否包括房屋面积验收？

在验房过程中，房屋面积验收是其中的重要组成部分。下面我们来详细分析。

从概念上来说，验房是指购房者在接收房屋时，对房屋的质量、各项设施以及面积等方面进行全面检查，以确保房屋符合合同约定和相关标准。而房屋面积验收，就是核实房屋的实际面积是否与购房合同中约定的面积一致。

在法律依据方面，《商品房销售管理办法》第二十条明确规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

这就表明，房屋面积验收是有明确法律保障的重要环节。对于购房者来说，在验房时务必重视房屋面积的验收。如果发现实际面积与合同约定面积存在差异，要依据相关法律和合同约定，及时与开发商协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。所以，验房是包括房屋面积验收的，而且这一验收对于保障购房者的权益至关重要。